• English
zaterdag, februari 4, 2023
Kortman Advocaten Den Haag
  • Log in
  • Home
  • Rechtsgebieden
  • Advocaten
  • Tarieven
  • Actueel
  • Contact
Geen resulaten
Bekijk alle resultaten
  • Home
  • Rechtsgebieden
  • Advocaten
  • Tarieven
  • Actueel
  • Contact
Geen resulaten
Bekijk alle resultaten
Kortman Advocaten
Geen resulaten
Bekijk alle resultaten
Home Rechtsgebieden Bestuursrecht Omgevingsrecht

Bouwvergunning: afwijken als uitzondering

mr. G.A. (Geert) Verhoeven door mr. G.A. (Geert) Verhoeven
23/06/2022
in Bestuursrecht, Vastgoed
0
illustratie bouwvergunning

Bouwvergunning: afwijken als uitzondering

De belangrijkste regels over wat u mag bouwen en waar u mag wonen, werken of recreëren staan in het bestemmingsplan (of in sommige gemeenten: het omgevingsplan). In dit plan staat wanneer de gemeente een bouwvergunning verleent en wanneer niet. Soms passen die plannen niet bij uw situatie. U kunt in dat geval aan de gemeente vragen om een uitzondering te maken op de regels. U vraagt dan om een bouwvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan.

De advocaten van Kortman Advocaten hebben ervaring met het omgevingsrecht en vastgoed. In deze blog legt advocaat mr. G.A. Verhoeven uit wie de bevoegdheid heeft om de uitzondering te maken en geeft hij een voorbeeld uit de rechtspraak.

Wie maakt de uitzondering?

Het college van burgemeester en wethouders bepaalt of u mag afwijken van het bestemmingsplan. In veel gevallen moet ook de gemeenteraad akkoord zijn met de uitzondering. De gemeenteraad stelt namelijk het bestemmingsplan vast en beslist daarom ook over het afwijken daarvan.

De rechter heeft niet de bevoegdheid om af te wijken. U kunt daarom niet aan de rechter vragen om voor uw geval een uitzondering te maken. De rechter toetst alleen of de gemeente goed heeft gemotiveerd waarom wel of niet wordt afgeweken van het bestemmingsplan. En heeft de gemeente in de motivering rekening gehouden met alle belangen? Is de beslissing evenredig? Deze verdeling van taken heeft de hoogste bestuursrechter onlangs bevestigd in een uitspraak gedaan over de bevoegdheid om af te wijken.

Het is daarom belangrijk dat u goed uw belangen kenbaar maakt aan de gemeente. Een advocaat kan u daarbij helpen.

Voorbeeld van een uitzondering voor een bouwvergunning

Een voorbeeld: de gemeente Den Haag weigerde een bouwvergunning te verlenen om een leegstaande winkel te verbouwen naar een woning. In de winkelstraat mag volgens het bestemmingsplan niet op de begane grond worden gewoond en de gemeente weigerde om een uitzondering te maken. In een winkelstraat zijn volgens de gemeente alleen winkels toegestaan op de begane grond. De rechtbank oordeelde dat de gemeente de beslissing niet goed had gemotiveerd. Voor andere leegstaande winkels was al een bouwvergunning verleend om de begane grond te verbouwen naar een woning. Er is een grote behoefte aan woonruimte in de populaire wijk Zeeheldenkwartier en de gemeente moet daarom een andere beslissing nemen of heel goed motiveren waarom er toch geen bouwvergunning wordt verleend.

Vraag om advies over uw situatie!

Is in uw omgeving een bouwvergunning verleend waar u het niet mee eens bent? Of is uw aanvraag voor een bouwvergunning afgewezen? Neem dan snel contact op met advocaat mr. G.A. Verhoeven om te vragen of hij u kan helpen: 070 302 40 30 of via het contactformulier. Tijdens een eerste gratis gesprek informeert hij u over de mogelijkheden.

Kijk voor meer informatie naar onze pagina over het omgevingsrecht.

ShareTweetShare
Meer weten? Neem contact op met Kortman Advocaten Den Haag

Bel 070 302 40 30 of mail naar info @ kortmanadvocaten .nl
mr. G.A. (Geert) Verhoeven

mr. G.A. (Geert) Verhoeven

Neemt de tijd en moeite om het recht op een begrijpelijke manier uit te leggen. Geeft helder en duidelijk advies over het bestuursrecht en het personen- en familierecht. Lees hier meer over mr. G.A. (Geert) Verhoeven.

GerelateerdArtikelen

Niet tijdig beslissen visualisatie met een zandloper
Bestuursrecht

Niet tijdig beslissen. Wat u kunt doen als de overheid niet snel genoeg beslist.

door mr. G.A. (Geert) Verhoeven
11/01/2023

Wat kunt u doen bij niet tijdig beslissen door een gemeente, provincie of een ander overheidsorgaan? De overheid moet binnen de wettelijke termijn een beslissing nemen op uw aanvraag of uw bezwaarschrift. In deze blog leg ik, mr. Geert Verhoeven, advocaat bij Kortman Advocaten, uit wat u kunt doen als...

Illustratie Welstand - Foto van Leohoho
Omgevingsrecht

Welstand: de redelijke eisen voor uw omgeving

door mr. G.A. (Geert) Verhoeven
26/09/2022

Ik fiets dagelijks langs parken, huizen en grote appartementengebouwen naar mijn werk. Een prettige omgeving die de gemeente in stand houdt door middel van regels over de welstand. Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning of klachten over uw omgeving komt de 'welstand' of een 'welstandsadvies' vaak aan bod. In deze...

Voorrangsverklaring urgentie afbeelding

Voorrangsverklaring: uitgebreid uitgelegd

15/08/2022 - Geupdate op: 07/12/2022
Handhaving en toezicht

Handhaving en toezicht: hoe oordeelt de rechter?

22/07/2022 - Geupdate op: 08/09/2022
urgentie

Urgentie: voorwaarden en hardheidsclausule

16/05/2022 - Geupdate op: 07/12/2022
CAK

CAK en de buitenlandbijdrage

25/04/2022

Geef een antwoord Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Recente artikelen

Niet tijdig beslissen visualisatie met een zandloper
Bestuursrecht

Niet tijdig beslissen. Wat u kunt doen als de overheid niet snel genoeg beslist.

door mr. G.A. (Geert) Verhoeven
11/01/2023

Wat kunt u doen bij niet tijdig beslissen door een gemeente, provincie of een ander overheidsorgaan? De overheid moet binnen de wettelijke termijn een beslissing nemen op uw aanvraag of uw bezwaarschrift. In deze blog leg ik, mr. Geert Verhoeven, advocaat bij Kortman Advocaten, uit wat u kunt doen als...

Lees meer
verhuisdozen ter illustratie van vervangende toestemming verhuizing

Vervangende toestemming verhuizing. Hoe zit het?

30/11/2022
Illustratie Welstand - Foto van Leohoho

Welstand: de redelijke eisen voor uw omgeving

26/09/2022
Voorrangsverklaring urgentie afbeelding

Voorrangsverklaring: uitgebreid uitgelegd

15/08/2022 - Geupdate op: 07/12/2022
Handhaving en toezicht

Handhaving en toezicht: hoe oordeelt de rechter?

22/07/2022 - Geupdate op: 08/09/2022

Kom werken bij Kortman Advocaten Den Haag

Vacature advocaat

Vacature advocaat

Kom werken bij Kortman Advocaten Den Haag - Vacature Advocaat Kortman Advocaten heeft een vacature voor een zelfstandige en ondernemende advocaat. Wij zijn op zoek naar advocaat-ondernemers. Zoekt u – alleen of met meerdere advocaten - aansluiting bij een advocatenkantoor in Den Haag?...

door mr. H.C.M. (Harry) Kortman
07/05/2020 - Geupdate op: 07/03/2022
  • Onze Algemene Voorwaarden
  • Klachten regeling
  • Privacy verklaring

© 2020 Kortman Advocaten Den Haag

Geen resulaten
Bekijk alle resultaten
  • Home
  • Rechtsgebieden
  • Advocaten
  • Tarieven
  • Actueel
  • Contact

© 2020 Kortman Advocaten Den Haag

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Deze website gebruikt cookies. Wanneer u doorgaat bij het gebruik van deze website geeft u automatisch toestemming voor het gebruik van deze cookies. Meer info? Lees onze Privacy verklaring.